Ты мне квартиру подарил, теперь собирай свои вещи и уходи, дочь тоже забирай, видеть вас больше не хочу!

— Лариса, выходи за меня, — предложил влюблённый Михаил свои руку и сердце женщине спустя несколько месяцев после знакомства.

— Миша, я не могу!

— Не можешь или не хочешь? Ты меня не любишь?

— Люблю, конечно. Я хочу стать твоей женой, но сейчас это невозможно.

— Почему?

— Ты же знаешь, что у меня маленький ребёнок, мама мне помогает, сама я не справлюсь.

— Лариса, переезжай ко мне вместе с сыном, я буду помогать тебе, и мама твоя может приходить хоть каждый день.

— Ты снимаешь квартиру?

— Нет, квартира моя.

— Ты единственный собственник квартиры? — удивилась Лариса.

— Да.

— Миша, мне надо подумать над твоим предложением.

— Хорошо, подумай, конечно.

Не прошло и недели, как Лариса согласилась выйти замуж за Михаила.

В 1990 году состоялась свадьба Михаила и Ларисы.

В первый же год брака Михаил стал изъявлять желание завести ребёнка.

— Миша, у нас есть ребёнок. Саша думает, что ты его отец.

— Ну хорошо, сын у нас есть, но я так хочу, чтобы у нас была ещё дочка.

— Нет, я пока не готова рожать.

— А когда будешь готова?

— Не знаю, но точно не в ближайшие пять лет.

Только в 2004 году Лариса родила девочку. К сожалению, ребёнок родился не здоровым. 

Конечно, Ларисе и Михаилу было непросто, так бывает, что дети с инвалидностью социально изолируют родителей, приводят их за черту бедности.

— Я устала, Миша, я больше не могу, — сказала Лариса, когда дочери исполнилось 11 лет.

— Лариса, я понимаю, что тебе тяжело, но что же делать, такая наша доля.

— Нет, ты не понимаешь, жизнь проходит, а у меня, как не было ничего, так и нет.

— Как же нет? У тебя есть я, сын, дочь.

— Сколько лет я не могу работать! У меня даже пенсии нормальной не будет! Ни работы, ни жилья, ничего! Если ты вдруг найдёшь другую женщину, то просто выгонишь меня на улицу! И что я буду делать?!

— Откуда у тебя такие мысли?! Мне никто не нужен, кроме тебя!

— Все так говорят, а потом подают на развод! Если бы я все эти 11 лет работала, то приобрела бы себе жильё!

— Зачем? Тебе есть, где жить.

— Это твоя квартира, при разводе я не получу ничего!

— Что я могу сделать, чтобы ты успокоилась?

— Подари мне квартиру.

Михаил согласился.

В 2015 году он подарил свою квартиру Ларисе. 

Сразу оговоримся, что предположения о том, почему Михаил решил подарить квартиру Ларисе — вымысел автора. Возможно, на самом деле было как-то по-другому.

Так или иначе, но квартира Михаила перешла в собственность Ларисы.

Несмотря на это, в 2021 году брак между Михаилом и Ларисой был расторгнут. К этому времени, сын Ларисы уже жил отдельно и самостоятельно.

Между бывшими супругами начались серьёзные конфликты, в которых дочь поддерживала отца.

Лариса заявила, что квартира принадлежит ей и попросила Михаила с дочерью выехать.

Михаил выселяться из квартиры категорически отказался.

— Тогда сейчас уеду я, но вы здесь жить не будете! — заявила Лариса.

— Бессовестная! Да, если бы я знал, что ты захочешь меня выселить, неужели я подарил бы тебе квартиру?!

— Ничего не знаю, договор дороже денег, квартира эта моя!

Лариса выехала из квартиры и через некоторое время обратилась в суд с исковым заявлением о выселении бывшего супруга и дочери.

В иске Лариса указала, что она является собственником квартиры, бывший муж — больше не член её семьи, а дочь через год станет совершеннолетней.

Лариса попросила суд выселить Михаила из её квартиры немедленно, а дочь — после достижения ею совершеннолетия.

Михаил возражал.

Он говорил, что ни за что не подарил бы Ларисе квартиру, если бы знал, что она будет требовать их с дочерью выселения.

— Вы оспаривали договор дарения, он признан недействительным? — уточнил судья.

— Нет, — ответил Михаил.

Суд посчитал, что в таком случае, этот довод Михаила правового значения для рассмотрения дела не имеет.

— Уважаемый суд, у меня нет другого жилья, я пенсионер, наша общая с истцом дочь — инвалид, я осуществляю за ней уход. К тому же, дочка ещё учится, у неё нет дохода. Лариса из квартиры уехала, она даже на оплату коммунальных услуг денег не даёт! Я оплачиваю коммуналку!

Московский районный суд Санкт-Петербурга встал на сторону Ларисы, разрешив Михаилу с дочерью проживать в квартире только, пока девочка обучается в колледже.

И Ларису, и Михаила такое решение не устроило.

Михаил при обжаловании решения указывал на его несправедливость и аморальность поведения Ларисы.

Лариса же писала, что не согласна терпеть в квартире дочь после достижения ею 18 лет, и требовала срочно выселить Михаила, так как в его отношении возбуждалось уголовное дело по факту причинения ей вреда здоровью средней тяжести.

На суд данный довод не подействовал, поскольку вступившего в законную силу приговора в отношении Михаила не имелось.

В итоге Санкт-Петербургский городской суд, а потом и Третий кассационный суд общей юрисдикции поддержали решение районного суда в полном объёме, помимо прочего, указав, что моральный аспект действий Ларисы предметом оценки судов не является.

Имена изменены.

Сюжет рассказа основан на Апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 24.05.2022 N 33-11272/2022 по делу N 2-9/2022 и Определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2022 N 88-17843/2022 по делу N 2-9/2021.