Неверная фраза в договоре стоила продавцу 700 тысяч рублей. часть 1
Заполнять договоры надо верно, и все условия проговаривать, иначе можно остаться без денег.
- Катя, я нашел тебе помещение.
- Какое помещение?
- Ты хотела купить себе помещение под производство продукции, чтобы готовить всякие плюшки, замораживать, развозить, и на месте просто разогревать и продавать. Помещение под кондитерский цех.
- Вася, это, конечно, мечта, но очень дорого, я сразу не потяну.
- Помещение нежилое, собственник его продает давно, место удаленное, площади небольшие, и мало кто хочет покупать, а тебе как раз под производство. Просто съездим, посмотрим.
Катя согласилась. Помещения были неплохими, коммуникации все подключены, Катя мысленно представила, как все сделает, стены временные возведёт, разграничит.
- Тут надо вентиляцию устанавливать, а мощности хватит для оборудования?
Мощности хватало, но оставался один вопрос:
- Вы говорили, что можете продать в рассрочку.
- Да, по 500 американских рублей в месяц.
- Какая общая сумма?
- Чуть больше трех миллионов.
Они обговорили все, Катя вносила авансовый платеж, а потом покупала в рассрочку, оплачивая в рублях, по курсу на дату оплаты, и как все выплатит, они регистрируют переход собственности.
- У меня юрист крутой, - хвастался продавец. – Отличный договор сделает.
- Но вроде как у нас все сделки должны в рублях внутри России заключаться? – с сомнением сказала Катя.
- Мы в рублях и пропишем, и эквивалент их укажем – в долларах на момент заключения договора.
Катя сначала отслеживала курс доллара, строго следовала ему, иногда и больше платила, а потом просто стала перечислять по 35 тысяч рублей в месяц. Она проконсультировалась у другого юриста, а тот сказал:
- По договору – вы оплачиваете по курсу на дату заключения договора, и только ту сумму. Далее – в рублях, платеж определен.
Наступил 2023 год, и продавец заявил:
- Я не буду заключать основной договор. Доллар подрос, надо бы перезаключить договор, прописать другую сумму. Да и платишь ты меньше.
- Нет, мы определили общую сумму, и она не изменилась. На рынке такие помещения так и стоят, как мы обговорили.
-И чё? Платить ты мне будешь на 700 тысяч больше, я так решил. Иначе вообще ничего не получишь.
Вам понравилось?
