Это мой дом! Я его купила до брака!

Ира копила деньги на квартиру, даже с первой зарплаты немного отложила. Зарплата у неё была небольшая и не повышали, а цены росли.

— Ты деньги в банке хранишь? — спросила её подруга Света.

— Нет, конечно, вдруг банк лопнет.

— Дома что-ли?

— Да, так надёжнее.

— Так они у тебя обесцениваются. Надо их во что-то вложить.

— Во что? В финансовую пирамиду?

— Нет, конечно. В недвижимость.

— Так я и коплю на квартиру, пока не накопила.

— И не накопишь, купи хотя бы земельный участок, лучше с домиком, конечно.

Ира решила прислушаться к совету подруги, но денег хватило только на участок с домом развалюхой.

— Ладно, купила, пусть стоит, вдруг земля подорожает! — отчиталась Ира перед подругой.

— Точно уж не подешевеет.

Спустя два года после покупки, Ира вышла замуж за Павла.

После свадьбы Павел за счет личных денежных средств произвел полную реконструкцию домика, увеличил площадь за счёт пристроек, сделал качественный ремонт, провел коммуникации. 

В итоге Ирина развалюха превратилась во вполне приличный загородный дом. 

А ещё через два года Павел подал в суд иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

Согласно статье 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 

Павел предоставил суду доказательства подтверждающие не только факт вложений, но и то, что эти вложения существенно увеличили стоимость дачного дома.

И, хотя формально дом являлся добрачным имуществом Ирины, суд признал его совместной собственностью супругов.