Неверная фраза в договоре стоила продавцу 700 тысяч рублей. часть 3

Катя, когда все это началось, собрала документы, выписала доверенность юристу, и подала иск в суд:

- Прошу обязать этого продавца исполнить договор от 2019 года, и произвести регистрацию права собственности на помещение. Мы в конце 2019 года заключили договор купли-продажи помещения за 3 018 340 рублей, плачу я ежемесячно, как рассчитываюсь целиком, в течение 5 дней подаем на регистрацию. Я все это время содержала помещение, оплачивала коммунальные платежи, но спустя 4 года продавец захотел увеличить стоимость помещения, и передать помещение отказался.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору неуплаченные денежные средств в размере 1 271 470 рублей Катя внесла на депозит Управления Судебного департамента.

Продавец возражал:

- Да она должна была мне платить по 500 долларов.

- В договоре сказано, что плачу я в рублях, в долларах я не должна платить.

- Доллар подорожал, так что должна заплатить больше.

- В договоре этого не указано, там основанная сумма приравнена к количеству долларов, но про то, что я должна привязываться к курсу и платить так – не сказано в договоре.

- Как не сказано: вот, написано – 32 тысячи, что эквивалентно 500 долларам США.

- На момент заключения договора. Но не указано, что курс пересчитывается на момент исполнения платежа.

Суд иск Кати удовлетворил, указав, что договор

"….не содержит условий о том, что стоимость и платежи подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, на день исполнения обязательства… оснований для расчета платежей по курсу доллара США на день исполнения обязательства не имеется…"

Продавец и его представитель были возмущены, и написали жалобу:

- Суд не верно все рассмотрел, не посчитал, приступил к рассмотрению дела, даже не посчитав, сколько Катя мне не доплатила. И еще: что это за суд, если в фамилии представителя ошибался несколько раз!!!!

Но все инстанции жалобу продавца оставили без удовлетворения, сказав, что деньги на его счет отправят, и регистрация собственности будет произведена.

Катя вздохнула, помещение будет ее, она в этом твердо уверена.

- Что делать там будешь?

- Апартаменты сделаю, - засмеялась она. – Заселюсь и буду жить.

*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.09.2024 N 88-17948/2024