Все, мамочка, выселяйся из квартиры, или я в суд пойду. Решать чужие проблемы за счет моего спокойствия я не позволю.

У Ирины Ивановны было двое детей – сын и дочка. Дочь была самостоятельной, замужем. Внуки росли. Радость для мамы. Но вот сынок был проблемным с детства. Всегда куда-то вляпывался я, и ей приходилось вытаскивать своего Васеньку из разных переделок.

Дочке мать помогала. А как не помочь? Дети маленькие, работает. Да и дочь маму не обижала: то деньгами, то продуктами поможет. А еще была в собственности у Ирины Ивановны квартира, только с обременением – зарегистрирован там был недееспособный племянник. За которым она ухаживала, опеку оформила.

- Рита, я детишек из садика заберу, помогу тебе. И вечером ко мне, не задерживайся, разговор есть.

- Спасибо, мама, постараюсь вовремя приехать.

Рита приехала с задержкой – пробки, работа. Ирина Ивановна, уже ждала

- У меня есть новость. Племянник в больнице был, и его не стало неделю назад. Но ты это знаешь, хоронили вместе, к сестре моей. Я волю сестры выполнила, и теперь могу свободно распоряжаться наследством: домом и квартирой.

- Что ты решила?

- Все продаю, и покупаю двухкомнатную квартиру, в будущем вам с Васенькой будет задел – пополам. А пока сдам.

- Дом и квартира так дешево стоят?

- Да, там только-только на двушку хватит, даже на ремонт ничего не останется.

- Покупай, мама, твои деньги.

Ирина Ивановна продала имущество, купила квартиру, как и планировала, нашла арендаторов. Тут Васенька стал требовать:

- Мать, это.. хата стоит пустая, чужие люди живут, а я должен с тобой мыкаться. Ключи давай.

- Вася, не дам, у нас договор.

- Тогда переписывай на меня.

- Но это вам с Риточкой.

- переписывай, или хуже будет!

Вася оттолкнул мать, та ударилась.  Ирина Ивановна плакала, звонила дочке:

- Опять Вася принимает препараты. Уже никого не слушает, деньги отбирает, требует квартиру новую на него переписать. Я, наверное, так и сделаю.

- Вот ты замечательно решила. У тебя один сын? А я как же? Мне прийти, тебя ударить, чтобы и мне досталось что-то, чтобы все было справедливо? Кстати, пока твой племянник болел, и был под опекой, именно я помогала тебе ухаживать за ним. Васенька и не появлялся.

- А что ты предлагаешь?

- Предлагаю продать квартиру, и деньги разделить пополам. Хочет Васенька, пусть тратит на что хочет.

Ирина Ивановна подумала, и решила:

- Рита, я согласна: продаю двухкомнатную, а деньги делю пополам. Половину тебе, половину Васе. Делайте, что хотите. Мне есть где жить, у меня своя двухкомнатная.

- Тогда от себя Васю выпиши, за те деньги, что отдаешь.

Вася снялся с регистрационного учета у матери, а она на его половину купила машину, записав на Васеньку, он сам так захотел, а остаток денег вручила сыну.

Вася был доволен:

- Теперь ничего нельзя, я же за рулем.

 Ирина Ивановна была рада такому повороту событий.

Рита же на свою половину денег, добавив из накоплений, взяв кредит, купила однокомнатную квартиру. Она решила ее сдавать, деньги будут весьма кстати. Детей двое, она одна их тянет. Зарплата небольшая, алименты бывший муж платит копеечные и нерегулярно.

Квартиру она купила не в центре, но неплохую, сделала ремонт сама: поклеила обои, побелила и покрасила, отмыла, да и сдала.

Мать опять стала звонить и плакать:

- Рита, Васе-то негде жить, приходит ко мне, вещи выносит. Не знаю, что и делать.

- Мама, да тут все понятно, что надо делать - не пускать.

- Я не могу, сын же. Я решила так: куплю ему и себе по студии в новострое.

- А на что, позволь узнать?

- Так продам свою двухкомнатную.

- А жить где будешь, пока квартира не сдастся?

- Риточка, можно я поживу в твоей однокомнатной? Ты пока зарегистрируй меня там. Я коммуналку платить буду. А регистрация нужна, чтобы в поликлинику ходить. Все же болею я.

Рита отказать не смогла, она основную сумму дала на однокомнатную.  Мать продала квартиру, вложилась в студию, только для сына. Немного денег отдала дочке, остальное – ремонт студии оплатила. И стала спокойно жить в однокомнатной квартире Риты.

Соседи в этом доме были достаточно дружными и организованными. Поэтому Рите сначала вежливо позвонили:

- Вы же собственница квартиры?

- Да, я. Там мама зарегистрирована и живет.

- Повлияйте на маму, и братца вашего. Детей боимся выпускать в подъезд. Сидит непонятно в каком состоянии. Шприцы стали находить. И еще: он то к ней в двери ломится, то к нам – путает, видимо, когда «в образе». Не приведете все в порядок – будем привлекать полицию.

Рита примчалась к маме:

- Мама, ты зачем Ваську привечаешь в моей квартире? Я соглашалась, чтобы только ты жила, пока квартира твоя сдастся. А ты тут устраиваешь всякое с ним.

- Ну как я сына не пущу? Как оставлю его на улице?

- Мама, это последнее предупреждение.

Через неделю Рите позвонил участковый, вызвал на беседу, припугнул уголовной статьей. Она, пунцовая, примчалась к матери. Та спокойно сидела дома.

- Так, раз по-хорошему не хочешь – выметайся из квартиры. Мне из-за тебя по полициям ходить приходится.

- Да куда же я пойду?

- Снимешь, пока студия не сдастся твоя.

- Риточка, так я только Васеньке купила. Мне-то зачем, если я тут живу?

- То есть ты продала двухкомнатную квартиру, чтобы купить жилье только Васеньке? Ему большую часть денег, машину, студию, а за мой счет жить в квартире? Я бы еще согласилась, если бы все было тихо. Но меня из-за вас в полицию таскают. Выселяйся, или я через суд тебя выставлю.

- Родную мать?

- Именно, родную мать. Договор долевого участия на кого заключен?

- На меня, но это для Васеньки. Я уже и ремонт оплатила.

- Меня это не волнует. Живи там вместе с Васенькой. Это было только твое решение. Но раз по-хорошему не хочешь, то будет по-плохому.

Рита подала иск в суд:

- Прошу снять мою мать с регистрационного учета, признать утратившей право пользования и выселить из квартиры.

Ирина Ивановна возражала:

- Да это почти моя квартира. Я продала имущество, полученное по наследству от опекаемого племянника, и Ритке деньги дала, половину от проданного.

- А вторую половину куда дели? – поинтересовался суд.

-Так Васеньке машинку купила, и так денежек дала.

- У вас на этот момент была двухкомнатная квартира.

- Я ее продала, купила Васе студию, а остальное – оплатила бригаду, чтобы ремонт сделали и материалы, немного Рите подбросила еще, я же там живу.

- Студия на кого куплена?

- На меня, конечно. Вот договор, вот с подрядчиком на ремонт. Я квартиру-то свою за 880 тысяч продала. Я инвалид 2 группы. Прошу дать мне срок для выселения, хотя бы год, чтобы решить, все проблемы. Может, тогда квартира и сдастся.

Суд сделал заключение из всего предоставленного:

Как следует из справки застройщика Ирина Ивановна, не имеет задолженности по оплате ремонта за студию, общей инвестируемой площадью 24,4 кв.м., находящейся на 3 этаже строящегося многоквартирного дома. Ремонт полностью выполнен, ключи переданы, все коммуникации в жилом комплексе, а именно: отопление, горячая вода, холодная вода, электроэнергия, работают в штатном порядке.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что после приведения указанной квартиры в пригодную для проживания жилплощадь, ответчик имеет возможность вселится туда, ей были переданы ключи. При этом доводы ответчика об употреблении сыном … средств и невозможность с ним совместного проживания в одном помещении также заслуживают внимания и не оспаривались в судебном заседании стороной истца.

Поскольку Ирина Ивановна, является инвалидом 2 группы по общему заболеванию бессрочно, суд считает необходимым предоставление ей времени для разрешения вопроса о приведении студии, в состояние пригодное для проживания, либо поиска другого жилья по договору найма либо аренды.

Суд иск Риты удовлетворил. Но за Ириной Ивановной было сохранено право пользования квартирой дочери на один год.

- Если Васька будет ошиваться, я просто выкину тебя на улицу, и дверь сменю. Не посмотрю, что ты мать,- пригрозила Рита.

Ирина Ивановна вздыхала. Ну вот как она в студии с сыном будет? Она рассчитывала жить в квартире дочки.

*Имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из

Решения Раменского городского суда Московской области, решение от 11.10.2021 по делу № 2-5962/2021

Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.